第26章 讳莫如深
“嘿嘿，叶先生是干炒货出身！炒的好！”于海波终于开口插了一句嘴。
叶浩轩瞪了于海波一眼，接着道“地皮值不值钱，不是看地段好不好，我个人认为，地段都一样，甚至，我们江城，也不比省会差嘛！”
如果是别人跟刘伟这么说，他非一个大耳刮子抽过去不可。
但是叶浩轩说这种话，刘伟就非常赞同了。
省城最贵的房子4300块一平米，但是人家叶浩轩，硬是把江城的房子卖到了5000一平米，这件事你怎么说？！
叶浩轩终于说到了刘伟最感兴趣的话题，就算他当上省府的一把手，叶浩轩的这些炒地皮的手段，也一样的宝中之宝啊。
就是省城，也需要财政支撑啊。
不管是个人还是一个地区，甚至是一个国家，有钱当然就能过得富足一些，谁也不想过穷日子。
“嗯，小叶啊，江畔小区的销售的确很成功啊，可以说是咱们江城市有史以来，最成功的战例！连我这个一把手，想在你们那弄套房子，都被拒绝了！”刘伟颇有些遗憾的说道。
叶浩轩和于海波不禁哈哈大笑了起来。
其实这也是叶浩轩的一种宣传手段，当时于海波还几次三翻的因为这件事找过叶浩轩。
不给谁的面子，一把手的面子也得给啊。
但是叶浩轩直接把于海波赶出了办公室，紧接着，不到三天，报纸上就登出了一把手想在江畔小区买房子，也是一房难求的新闻。
连一把手都看好，一把手想买都买不到，这也是一种核心价值的体现。
当时刘伟看到这篇报道的时候，也暗自佩服金龙地产的宣传手段。
“刘书记，其实房子与地皮没有差别，为什么有些小区价格那么高？！就拿江畔小区来说，它真有那么好吗？我看不见得，如果真有那么高的价值，为什么之前两千块钱也无人问津呢？！”
叶浩轩的问题，也正是刘伟心中的疑问，连他这位江城的一把手也弄不明白，江畔小区的房子为什么会值那么多钱，卖到了天价上去，还有人在抢。
即使到了今天，江畔小区的房价还在涨，已经涨成了全省最贵的小区。
这些人究竟在抢什么？难道别的地方的房子不能住人吗？
“小叶啊，把你的成功经验也跟我这个老头子分享分享，让我也学习一下嘛！”刘伟笑眯眯的说道。
这是刘伟的心声，他是真心想把这一手学来，用到自己日后的政绩工程里面去。
“他们在买的是一种远景，买的是别人对他们的尊重，买的是一种社会的认可，买的是他们自己的虚荣心！如果刘书记看过买房者的身份信息，就发发现，真正买下最贵小区的，往往都是一些穷人，而真正的有钱人，是不可能买这种小区的！”
叶浩轩说着，拿出了一个缩小版的成交记录表，递给刘伟。
刘伟是越看越心惊，竟然有一个清洁工的儿子，在这个小区里花七十万，买了一套一百四十多平方的房子。
还有一个化工厂的工人，在这个小区最好的楼层，买了一套一百三十平方的大房子。
一百三十平方啊，按当时江畔小区的价格，至少七十万打底。
这还不能算装修的钱。
他一个月一千四百块钱的工资，有近八百块钱要还房贷，而且还不包括他向亲戚朋友借的钱！
这些人难道都疯了吗？！
“因为他们不被认可，他们被亲戚们看不起，他们在别人眼里是穷人，住进江畔小区，谁还敢用这种眼光看他们？！所以，就算卖到一万块，他们也心甘情愿的买，而且，买不到就会跟你急啊！”
叶浩轩边笑边说道“可有钱人看重的是价值，同样都是房子，为什么不用这些钱，住进更大的房子里，或者直接住进别墅里呢？人家不需要证明自己有钱，有地位，所以就是您看到的结果！”
“炒地皮也能这样炒？！”刘伟纳闷的皱着眉头。
地皮上哪去彰显地位去？再说，买地皮的都是地产公司，拿这些骗骗市井小民的招术去炒地皮，那是一炒一个输啊！
“当然不行，地皮为什么可以值钱呐？因为从他盖完了房子，这些东西就不需要炒，而是地皮的附带价值！”叶浩轩笑眯眯的说道。
地皮的附带价值？！
地皮还有这个功能吗？！
“为什么我说要把协和请过来，在这安家呢？全国最好的医院啊！谁看病不想去最好的医院，但是京城的协和，他们排得到队？江城的协和虽然不如京城，但是，医生是一样的，技术也是一样的，这就是价值！”
“学校为什么建在这呢？因为上下学接送孩子方便，最重要的是，迁过来的必须是一流的学校，那么，不用刘书记操心，自然会有大把的人盯上这块地皮啊！”
叶浩轩淡然一笑道。
只是两个简单的动作，就把原本一块根本无用的废地，变成了一块人人想要的宝地。
刘伟深深的吸了一口气，自己之前怎么就没想到呢？
第一高中的校长几次向自己申请批块地扩建校宿，自己怎么就没批呢？！
“刘书记有空的时候，可以到最好的学校附近转转，看看周围的环境，尤其是在学生放学的时间，一定要去！”叶浩轩露出一个神秘的笑容说道。
于海波脑子里不禁闪过了一个画面，堵车！
甚至于海波每到了放学的时间，都会有意绕开几个江城最好的学校。
原因很简单，附近方圆几里地之内，全是违规停放的私家车，根本就是水泻不通啊。
在2005年，那个私家车还不普及的年月，一般的学校，一个班里，能有一户到两户有车的家庭已经很不错了。
但是在当地的名校附近，私家车竟然能排成长龙，这意味着什么？！
消费能力啊！
刘伟是从基层一直熬到今天的，所以对叶浩轩的话，讳莫如深。
“小叶啊，你真是个难得的人才，当真是年轻有为啊！”刘伟颇为感憾的说道……
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叶浩轩瞪了于海波一眼，接着道“地皮值不值钱，不是看地段好不好，我个人认为，地段都一样，甚至，我们江城，也不比省会差嘛！”
如果是别人跟刘伟这么说，他非一个大耳刮子抽过去不可。
但是叶浩轩说这种话，刘伟就非常赞同了。
省城最贵的房子4300块一平米，但是人家叶浩轩，硬是把江城的房子卖到了5000一平米，这件事你怎么说？！
叶浩轩终于说到了刘伟最感兴趣的话题，就算他当上省府的一把手，叶浩轩的这些炒地皮的手段，也一样的宝中之宝啊。
就是省城，也需要财政支撑啊。
不管是个人还是一个地区，甚至是一个国家，有钱当然就能过得富足一些，谁也不想过穷日子。
“嗯，小叶啊，江畔小区的销售的确很成功啊，可以说是咱们江城市有史以来，最成功的战例！连我这个一把手，想在你们那弄套房子，都被拒绝了！”刘伟颇有些遗憾的说道。
叶浩轩和于海波不禁哈哈大笑了起来。
其实这也是叶浩轩的一种宣传手段，当时于海波还几次三翻的因为这件事找过叶浩轩。
不给谁的面子，一把手的面子也得给啊。
但是叶浩轩直接把于海波赶出了办公室，紧接着，不到三天，报纸上就登出了一把手想在江畔小区买房子，也是一房难求的新闻。
连一把手都看好，一把手想买都买不到，这也是一种核心价值的体现。
当时刘伟看到这篇报道的时候，也暗自佩服金龙地产的宣传手段。
“刘书记，其实房子与地皮没有差别，为什么有些小区价格那么高？！就拿江畔小区来说，它真有那么好吗？我看不见得，如果真有那么高的价值，为什么之前两千块钱也无人问津呢？！”
叶浩轩的问题，也正是刘伟心中的疑问，连他这位江城的一把手也弄不明白，江畔小区的房子为什么会值那么多钱，卖到了天价上去，还有人在抢。
即使到了今天，江畔小区的房价还在涨，已经涨成了全省最贵的小区。
这些人究竟在抢什么？难道别的地方的房子不能住人吗？
“小叶啊，把你的成功经验也跟我这个老头子分享分享，让我也学习一下嘛！”刘伟笑眯眯的说道。
这是刘伟的心声，他是真心想把这一手学来，用到自己日后的政绩工程里面去。
“他们在买的是一种远景，买的是别人对他们的尊重，买的是一种社会的认可，买的是他们自己的虚荣心！如果刘书记看过买房者的身份信息，就发发现，真正买下最贵小区的，往往都是一些穷人，而真正的有钱人，是不可能买这种小区的！”
叶浩轩说着，拿出了一个缩小版的成交记录表，递给刘伟。
刘伟是越看越心惊，竟然有一个清洁工的儿子，在这个小区里花七十万，买了一套一百四十多平方的房子。
还有一个化工厂的工人，在这个小区最好的楼层，买了一套一百三十平方的大房子。
一百三十平方啊，按当时江畔小区的价格，至少七十万打底。
这还不能算装修的钱。
他一个月一千四百块钱的工资，有近八百块钱要还房贷，而且还不包括他向亲戚朋友借的钱！
这些人难道都疯了吗？！
“因为他们不被认可，他们被亲戚们看不起，他们在别人眼里是穷人，住进江畔小区，谁还敢用这种眼光看他们？！所以，就算卖到一万块，他们也心甘情愿的买，而且，买不到就会跟你急啊！”
叶浩轩边笑边说道“可有钱人看重的是价值，同样都是房子，为什么不用这些钱，住进更大的房子里，或者直接住进别墅里呢？人家不需要证明自己有钱，有地位，所以就是您看到的结果！”
“炒地皮也能这样炒？！”刘伟纳闷的皱着眉头。
地皮上哪去彰显地位去？再说，买地皮的都是地产公司，拿这些骗骗市井小民的招术去炒地皮，那是一炒一个输啊！
“当然不行，地皮为什么可以值钱呐？因为从他盖完了房子，这些东西就不需要炒，而是地皮的附带价值！”叶浩轩笑眯眯的说道。
地皮的附带价值？！
地皮还有这个功能吗？！
“为什么我说要把协和请过来，在这安家呢？全国最好的医院啊！谁看病不想去最好的医院，但是京城的协和，他们排得到队？江城的协和虽然不如京城，但是，医生是一样的，技术也是一样的，这就是价值！”
“学校为什么建在这呢？因为上下学接送孩子方便，最重要的是，迁过来的必须是一流的学校，那么，不用刘书记操心，自然会有大把的人盯上这块地皮啊！”
叶浩轩淡然一笑道。
只是两个简单的动作，就把原本一块根本无用的废地，变成了一块人人想要的宝地。
刘伟深深的吸了一口气，自己之前怎么就没想到呢？
第一高中的校长几次向自己申请批块地扩建校宿，自己怎么就没批呢？！
“刘书记有空的时候，可以到最好的学校附近转转，看看周围的环境，尤其是在学生放学的时间，一定要去！”叶浩轩露出一个神秘的笑容说道。
于海波脑子里不禁闪过了一个画面，堵车！
甚至于海波每到了放学的时间，都会有意绕开几个江城最好的学校。
原因很简单，附近方圆几里地之内，全是违规停放的私家车，根本就是水泻不通啊。
在2005年，那个私家车还不普及的年月，一般的学校，一个班里，能有一户到两户有车的家庭已经很不错了。
但是在当地的名校附近，私家车竟然能排成长龙，这意味着什么？！
消费能力啊！
刘伟是从基层一直熬到今天的，所以对叶浩轩的话，讳莫如深。
“小叶啊，你真是个难得的人才，当真是年轻有为啊！”刘伟颇为感憾的说道……
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